Œuvre manifeste de Le Corbusier, l’Unité d’Habitation de Rezé a été construite en 1953-1955 pour le compte de “La Maison Familiale”, une société coopérative de logement fondée à Nantes en 1911, dans le cadre de la reconstruction de la ville, très touchée par la seconde guerre mondiale. On y retrouve les grands principes de Le Corbusier : utilisation du béton brut, architecture à échelle humaine “le modulor”, architecture d’air et de lumière (logements est/ouest avec soleil matin et soir). Cette “Maison Radieuse”, comportant 294 appartements, se distingue du modèle marseillais par l’absence de rue commerçante, l’ampleur du programme étant limitée par le budget restreint des HLM. Ce bâtiment, que l’on distingue depuis de nombreux points de Nantes, est la deuxième unité d’habitation conçue par le célèbre architecte. Sortie de terre en 1955, elle suivait celle de Marseille et précédait celle de Berlin. L’immeuble est aujourd’hui occupé à 35 % de copropriétaires et à 65 % de locataires. L’Association des Habitants de la Maison Radieuse, fondée en avril 1955, est toujours active aujourd’hui. Selon le dernier recensement l’unité abrite environ 585 habitants dont la plupart adhère à l’association. Construite dans un parc boisé de six hectares et au pied d’une pièce d’eau, elle fait 52 mètres de haut, 108 m de long, et 20 m de large. La surface de plancher brut est environ de 34 000 m2 pour 22 000 m2 de surface habitable. Elle est plus petite que celle de Marseille. Elle comprend 294 logements répartis sur dix-sept étages et accessibles par six rues intérieures. Les appartements sont en duplex “montant” ou “descendant” et profitent de la double orientation est/ouest de chaque côté de l’immeuble ou sont exposés au sud. Ils sont cependant plus petits et moins variés que l’unité Marseillaise. Photos © Didier Raux
